日前，巩义市人民法院审结一起确认之诉，依法判决驳回原告诉讼请求。

    2004年3月16日，原告孟某与被告马某签定一份转让协议，约定由被告将其经营的位于巩义市陇海路的安婷物语美容美体中心（包括门市房及室内的一切原有的物品及设备）转让给原告，转让金为18000元。同时，约定将剩余化妆品作价贰仟元卖给原告，原告支付价款1000元。随后，该房屋的房东出租人发现被告未经其同意转让该房屋，就解除了其与被告的租赁合同，致使原被告双方的转让合同无法履行。原告找被告多次协商未果，遂起诉至法院，要求法院确认双方的转让协议无效。

    法院审理后认为：原、被告于2004年3月16日签订的转让协议中，关于门市房的部分，实为房屋转租合同，是否经出租方同意，不影响承租人（被告）与第三人（原告）签订的合同效力，承租人转租房屋的行为仍然有效。出租方是否解除租赁全同，只影响承租方能否履行转租合同的义务。因欺诈而签订的合同，只有损害国家利益的，才属无效合同。原告的诉讼理由不成立，其诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，驳回原告孟某的诉讼请求。

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