签订房屋买卖合同后,房主又反悔了,要求购房者再加些钱,否则不过户。近日，小丁将房主老王告到了法庭，请求判令老王立即返还其购房定金20000元。

    2011年9月,小丁看中了一套位于巩义市南环路的二手房,他当即与房主老王签订了《房屋买卖合同》,并交付了定金2万元。两人约定,等老王将这套房的按揭款付清后,小丁再付剩余的19万元房款,并办理过户手续。

    2012年5月,老王还清了银行按揭房款,拿到了房产证。小丁想按协议在6月20日给付老王剩余房款,同时将房产过户到自己名下。而此时,老王却不予照面，原来老王是嫌价格低想反悔，他要求小丁必须再加2万元才能过户给他，小丁不同意。僵持到今年12月,小丁才得知老王已经将房子高价卖给了他人，遂将老王告到了巩义法院。

    目前，此案正在进一步审理中。

    【法官说法】法律人士表示，小丁与老王所签订的购房协议，是双方真实意思表示，又不违背相关法律规定，应当对双方具有法律约束力并受到法律的保护。《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依据上述法律规定，如果出售方无正当理由随意违约，买售方将获得两项权利：一是要求违约方继续履行合同；二是解除合同，要求违约方赔偿全部损失。