近日，我院仅用11天时间执结了周某等26位业主申请执行河南华晟房地产开发有限公司买卖合同纠纷系列案件，执结标的近70万元。 

周某等30余名业主与河南华晟房地产开发有限公司房屋买卖纠纷案，法院判决房产公司向业主赔偿逾期交房违约金共计90余万元。判决生效后，因该房产公司未履行判决书确定义务，周某等26名业主遂于2017年5月15日陆续向巩义法院申请强制执行。 

我院受理这批案件后，高度重视，执行局立即成立专案组，并指定执行经验丰富的执行干警李东风负责该系列案件的执行化解工作。执行干警通过查阅案卷，询问双方当事人，了解到因近期我市房价上涨，加之业主与开发商前期矛盾激化，开发商宁愿承担违约金也不愿再继续履行合同，业主强烈要求开发商立即交房，情绪较为激烈。若单纯就案办案，仅仅执行违约金显然不能从根本上解决矛盾。而案件涉及业主众多，处理不当极易引发群体性事件。为此，执行干警一方面做好业主的稳控工作，一方面向院领导汇报，制定详细的化解方案，同时积极协调市房管中心介入，组织双方进行充分协商。 

5月26日，在相关部门的参与下，执行干警深入被执行人企业，主持所有业主与开发商进行协商。历时两天两夜，经过数十轮谈判，最终使开发商与30多名业主握手言和，双方同意用涉案违约金冲抵业主未缴纳的费用，开发商承诺在业主交齐款项后交房。至此，双方的矛盾得到彻底化解，所有案件全部得到解决。